23 Rue de Mérin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mérin, affiche un prix moyen de 8 112 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Rue de Mérin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harritx à 372 mètres
- - Biarritz à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 809 mètres
- - College Villa Fal à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 809 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Mérin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Mérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Mérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Mérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mérin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mérin par rapport à la voie
Sur Rue de Mérin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 8 112 €/m², le 23 Rue de Mérin se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mérin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Mérin se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 266.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
