9 Rue de Mérin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mérin, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Rue de Mérin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Parme-La Négresse.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourd à 331 mètres
- - Biarritz à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 945 mètres
- - College Villa Fal à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 945 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mérin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mérin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mérin par rapport à la voie
Sur Rue de Mérin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 9 Rue de Mérin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mérin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Mérin se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 208.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
