2 Rue de Minjongo, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Minjongo, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Minjongo, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1350 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 735 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 492 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Minjongo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Minjongo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Minjongo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Minjongo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Minjongo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Minjongo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Minjongo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Minjongo par rapport à la voie
Sur Rue de Minjongo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 2 Rue de Minjongo se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Minjongo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Minjongo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 71.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Minjongo à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Minjongo est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 400 € au 2 Rue de Minjongo à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 785 € en assurant vous-même les visites, ou 4 393 € si le professionnel les prend en charge.
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