26 bis Rue de Minjongo, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Minjongo, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Minjongo, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1135 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1051 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 392 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Minjongo
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Minjongo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Minjongo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Minjongo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Minjongo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Minjongo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Minjongo dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Minjongo par rapport à la voie
Sur Rue de Minjongo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 335 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 26 bis Rue de Minjongo se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Minjongo par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Minjongo se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 182.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Minjongo à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Minjongo est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
