12 Rue de Mouriscot, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mouriscot, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Mouriscot, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 3495 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseriau à 155 mètres
- - Biarritz à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 420 mètres
- - College Villa Fal à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 414 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR DURUY à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mouriscot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mouriscot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mouriscot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mouriscot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mouriscot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mouriscot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mouriscot dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mouriscot par rapport à la voie
Sur Rue de Mouriscot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 12 Rue de Mouriscot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mouriscot par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Mouriscot se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 130.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Mouriscot à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Mouriscot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
