2 Rue des Goélands, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 414 €

de 5 266 € à 9 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Goélands, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°1 et de 12.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Goélands, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pâtisserie Miremont à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Immaculée-Conception à 705 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 283 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 523 mètres

Ventes au 2 Rue des Goélands

Les 0 ventes au 2 Rue des Goélands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Goélands dans son marché local

Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à la voie

Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 2 Rue des Goélands se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goélands se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 87.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier Fourio, 64200 Biarritz(9,183 €)

Place Sainte Eugénie, 64200 Biarritz(9,246 €)

Rue Peyroloubilh, 64200 Biarritz(7,867 €)

Rue du Temple, 64200 Biarritz(8,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Goélands

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Goélands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.