3 Rue des Mayadiers, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mayadiers, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mayadiers, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Biarritz Viaduc à 53 mètres
- - Biarritz à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 420 mètres
- - College Villa Fal à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 424 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mayadiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mayadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mayadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mayadiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mayadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mayadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mayadiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mayadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Mayadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 3 Rue des Mayadiers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mayadiers par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mayadiers se situe 39.95 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 50.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mayadiers à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mayadiers est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
