18 Rue des Padouens, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Padouens, affiche un prix moyen de 7 345 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Padouens, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1274 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 152 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 974 mètres
Ventes au 18 Rue des Padouens
Les 2 ventes au 18 Rue des Padouens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Padouens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Padouens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Padouens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Padouens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Padouens dans son marché local
Prix du 18 Rue des Padouens par rapport à la voie
Sur Rue des Padouens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 345 €/m², le 18 Rue des Padouens se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Padouens par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Padouens se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 159.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Padouens à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Padouens est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
