18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 40 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serrano à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Collège Jean Rostand à 576 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 376 mètres
Ventes au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres
Les 9 ventes au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres dans son marché local
Prix du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Soeurs des Pauvres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 166.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Petites Soeurs des Pauvres est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
