3 Rue du 18 Juin 1940, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 6 370 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 18 Juin 1940, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 65 parkings - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin 1940 à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 126 mètres
- - Collège Jean Rostand à 120 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 132 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 147 mètres
Ventes au 3 Rue du 18 Juin 1940
Les 4 ventes au 3 Rue du 18 Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 18 Juin 1940, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 6 370 €/m², le 3 Rue du 18 Juin 1940 se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 18 Juin 1940 par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 18 Juin 1940 se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 124.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 18 Juin 1940 à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 18 Juin 1940 est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
