2 Rue du Centre, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 7 513 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Centre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Halles-Hurlague.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 545 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 447 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Centre, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 7 513 €/m², le 2 Rue du Centre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Centre se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 83.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Centre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Centre est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 650 € au 2 Rue du Centre à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 391 € en assurant vous-même les visites, ou 4 696 € si le professionnel les prend en charge.
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