9 Rue du Centre, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Centre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 458 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 533 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 378 mètres
Ventes au 9 Rue du Centre
Les 3 ventes au 9 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Centre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 9 Rue du Centre se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Centre se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 143.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Centre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Centre est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
