19 bis Rue du Docteur Guttierez, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Docteur Guttierez, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Docteur Guttierez, 64200 Biarritz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 177 mètres
- - Biarritz à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 689 mètres
- - College Villa Fal à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 691 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Docteur Guttierez
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Docteur Guttierez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Docteur Guttierez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Docteur Guttierez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Docteur Guttierez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Docteur Guttierez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Docteur Guttierez dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Docteur Guttierez par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guttierez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 19 bis Rue du Docteur Guttierez se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Docteur Guttierez par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Docteur Guttierez se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Docteur Guttierez à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Docteur Guttierez est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
