8 Rue du Guesclin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 10 469 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Rue du Guesclin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 591 mètres
- - Collège Jean Rostand à 588 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 594 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 11 277 €/m². Avec un prix moyen de 10 469 €/m², le 8 Rue du Guesclin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guesclin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Guesclin se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 372.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
