9 Rue du Guesclin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 8 794 €/m², supérieur de 28.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Guesclin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Charles-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 647 mètres
- - Collège Jean Rostand à 644 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 650 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Guesclin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 794 €/m², le 9 Rue du Guesclin se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Guesclin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Guesclin se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 209.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Guesclin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Guesclin est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
