8 Rue du Helder, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Helder, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Helder, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larralde à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1106 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 473 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 767 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1111 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Helder
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Helder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Helder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Helder, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Helder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Helder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Helder dans son marché local
Prix du 8 Rue du Helder par rapport à la voie
Sur Rue du Helder, le prix moyen des appartements s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 8 Rue du Helder se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Helder par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Helder se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 162.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Helder à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Helder est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
