10 Rue du Manège, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Manège, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1099 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Park Larivière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 702 mètres
- - Collège Jean Rostand à 696 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1098 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 707 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Manège, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 10 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 10 Rue du Manège se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Manège par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Manège se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 154.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Manège à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Manège est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
