12 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prince Impérial, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prince Impérial, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 736 mètres
- - Collège Jean Rostand à 731 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1209 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 740 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 770 mètres
Ventes au 12 Rue du Prince Impérial
Une vente a été recensée au 12 Rue du Prince Impérial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prince Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prince Impérial, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prince Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prince Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prince Impérial dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prince Impérial par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 10 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 12 Rue du Prince Impérial se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prince Impérial par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prince Impérial se situe 41.1 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 252.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prince Impérial à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prince Impérial est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
