18 Rue Duler, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duler, affiche un prix moyen de 10 450 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Duler, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Halles-Hurlague.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 420 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 569 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duler
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duler, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duler dans son marché local
Prix du 18 Rue Duler par rapport à la voie
Sur Rue Duler, le prix moyen des maisons s'établit à 10 211 €/m². Avec un prix moyen de 10 450 €/m², le 18 Rue Duler se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duler par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Duler se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 224.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 522 500 € au 18 Rue Duler à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 063 € en assurant vous-même les visites, ou 6 531 € si le professionnel les prend en charge.
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