19 Rue Duler, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Duler, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Duler, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 427 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 562 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 308 mètres
Ventes au 19 Rue Duler
Une vente a été recensée au 19 Rue Duler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Duler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Duler, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Duler dans son marché local
Prix du 19 Rue Duler par rapport à la voie
Sur Rue Duler, le prix moyen des appartements s'établit à 7 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 19 Rue Duler se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Duler par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Duler se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 123.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Duler à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Duler est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
