18 Rue Ernest Fourneau, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Fourneau, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Fourneau, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle.
10 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 371 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle - Fourneau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1389 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 294 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 703 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE à 315 mètres
Ventes au 18 Rue Ernest Fourneau
Les 3 ventes au 18 Rue Ernest Fourneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Fourneau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Fourneau dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Fourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 18 Rue Ernest Fourneau se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Fourneau par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Fourneau se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 216.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Fourneau à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Fourneau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
