28 Rue Fontaine Jean Blanc, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fontaine Jean Blanc, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fontaine Jean Blanc, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 533 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 670 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 391 mètres
Ventes au 28 Rue Fontaine Jean Blanc
Les 2 ventes au 28 Rue Fontaine Jean Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Jean Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fontaine Jean Blanc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Jean Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Jean Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fontaine Jean Blanc dans son marché local
Prix du 28 Rue Fontaine Jean Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Jean Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 28 Rue Fontaine Jean Blanc se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fontaine Jean Blanc par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fontaine Jean Blanc se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 121.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fontaine Jean Blanc à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fontaine Jean Blanc est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
