1 Rue Gabrielle Chanel, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabrielle Chanel, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabrielle Chanel, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 940 mètres
- - Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 941 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LE BRAOU à 447 mètres
Ventes au 1 Rue Gabrielle Chanel
Les 3 ventes au 1 Rue Gabrielle Chanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabrielle Chanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabrielle Chanel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabrielle Chanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabrielle Chanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabrielle Chanel dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabrielle Chanel par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Chanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 1 Rue Gabrielle Chanel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabrielle Chanel par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabrielle Chanel se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 111.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabrielle Chanel à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabrielle Chanel est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
