2 Rue Gaston Larre, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Larre, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Larre, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vieux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 763 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 233 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 536 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Larre
Les 2 ventes au 2 Rue Gaston Larre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Larre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Larre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Larre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Larre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Larre dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Larre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Larre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 716 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 2 Rue Gaston Larre se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Larre par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Larre se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 192.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Larre à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Larre est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
