2 Rue Georges Hennebutte, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Hennebutte, affiche un prix moyen de 7 666 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Hennebutte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Itsasmendia à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 666 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Hennebutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Hennebutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Hennebutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Hennebutte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Hennebutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Hennebutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Hennebutte dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Hennebutte par rapport à la voie
Sur Rue Georges Hennebutte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 572 €/m². Avec un prix moyen de 7 666 €/m², le 2 Rue Georges Hennebutte se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Hennebutte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Hennebutte se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Hennebutte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Hennebutte est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
