12 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 432 €

de 7 804 € à 14 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guynemer, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 10 432 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 12 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Natacha à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradier à 130 mètres
- Biarritz à 2125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1534 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 598 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1186 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique à 605 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Guynemer(10 517€)

10 Rue Guynemer(10 442€)

14 Rue Guynemer(9 448€)

9 Rue Guynemer(9 784€)

5 Rue Guynemer(12 083€)

8 Rue Guynemer(10 429€)

9 bis Rue Guynemer(9 324€)

6 Rue Guynemer(10 442€)

Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 10 432 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 237.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Pioche, 64200 Biarritz(8,975 €)

Impasse Labordotte, 64200 Biarritz(9,713 €)

Impasse Maxime, 64200 Biarritz(11,133 €)

Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz(10,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.