13 Rue Guynemer, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 9 998 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Guynemer, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 558 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 061 €/m². Avec un prix moyen de 9 998 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Guynemer se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 210.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 499 900 € au 13 Rue Guynemer à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 498 € en assurant vous-même les visites, ou 6 249 € si le professionnel les prend en charge.
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