22 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 098 €

de 7 819 € à 10 568 €

Indice de confiance

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Le 22 Rue Guynemer, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 9 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Boulard à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradier à 95 mètres
- Biarritz à 2130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1545 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 547 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1156 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique à 656 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Fontaine Jean Blanc(8 416€)

22 bis Rue Fontaine Jean Blanc(8 059€)

29 Rue Fontaine Jean Blanc(9 483€)

22 Rue Fontaine Jean Blanc(8 138€)

Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 934 €/m². Avec un prix moyen de 9 098 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guynemer se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 129.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Pioche, 64200 Biarritz(9,287 €)

Impasse Labordotte, 64200 Biarritz(7,906 €)

Impasse Maxime, 64200 Biarritz(9,067 €)

Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz(9,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.