8 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 429 €

de 7 802 € à 14 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Guynemer, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 10 429 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°5 et de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Rue Guynemer, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Natacha à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradier à 140 mètres
- Biarritz à 2124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1532 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 610 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1193 mètres
- Ecole technique privée d'Esthétique à 593 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Guynemer(12 083€)

6 Rue Guynemer(10 442€)

10 Rue Guynemer(10 442€)

4 Rue Guynemer(10 445€)

12 Rue Guynemer(10 432€)

7 Rue Guynemer(10 517€)

14 Rue Guynemer(9 448€)

9 Rue Guynemer(9 784€)

Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 10 429 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 237.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Pioche, 64200 Biarritz(8,975 €)

Impasse Labordotte, 64200 Biarritz(9,713 €)

Impasse Maxime, 64200 Biarritz(11,133 €)

Impasse Mendiboure, 64200 Biarritz(10,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.