1 Rue Harispe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Harispe, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Harispe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 516 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1073 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 705 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 322 mètres
Ventes au 1 Rue Harispe
Une vente a été recensée au 1 Rue Harispe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Harispe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Harispe dans son marché local
Prix du 1 Rue Harispe par rapport à la voie
Sur Rue Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 1 Rue Harispe se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Harispe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Harispe se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 131.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Harispe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Harispe est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
