8 bis Rue Harispe, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Harispe, affiche un prix moyen de 7 678 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 5.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Harispe, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République-Beau Rivage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 513 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 578 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1056 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 670 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Harispe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Harispe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Harispe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Harispe dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Harispe par rapport à la voie
Sur Rue Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 678 €/m², le 8 bis Rue Harispe se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Harispe par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Harispe se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 170.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Harispe à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Harispe est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
