12 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1102 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 647 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 857 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 12 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri IV, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 12 Rue Henri IV se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri IV se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 91.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri IV à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri IV est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
