31 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 7 342 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri IV, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Pétricot-Reptou.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Chevigné à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 977 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 816 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 778 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri IV, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 342 €/m², le 31 Rue Henri IV se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri IV par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Henri IV se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 231.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri IV à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri IV est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
