10 Rue Iduski Eder, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Iduski Eder, affiche un prix moyen de 7 516 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Iduski Eder, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1287 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1163 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 211 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Iduski Eder
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Iduski Eder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Iduski Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Iduski Eder, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Iduski Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Iduski Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Iduski Eder dans son marché local
Prix du 10 Rue Iduski Eder par rapport à la voie
Sur Rue Iduski Eder, le prix moyen des appartements s'établit à 7 508 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 10 Rue Iduski Eder se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Iduski Eder par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Iduski Eder se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 165.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Iduski Eder à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Iduski Eder est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
