2 Rue Iduski Eder, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Iduski Eder, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Iduski Eder, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Labordotte-La Colline.
2 niveaux - 17 logements - 1301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid-Milady à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1240 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1104 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 269 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 760 mètres
Ventes au 2 Rue Iduski Eder
Une vente a été recensée au 2 Rue Iduski Eder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Iduski Eder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Iduski Eder, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Iduski Eder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Iduski Eder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Iduski Eder dans son marché local
Prix du 2 Rue Iduski Eder par rapport à la voie
Sur Rue Iduski Eder, le prix moyen des maisons s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 2 Rue Iduski Eder se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Iduski Eder par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Iduski Eder se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 110.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 450 € au 2 Rue Iduski Eder à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 486 € en assurant vous-même les visites, ou 4 243 € si le professionnel les prend en charge.
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