4 Rue Larralde, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Larralde, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Larralde, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1151 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 470 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 720 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1157 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 331 mètres
Ventes au 4 Rue Larralde
Une vente a été recensée au 4 Rue Larralde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Larralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Larralde, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Larralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Larralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Larralde dans son marché local
Prix du 4 Rue Larralde par rapport à la voie
Sur Rue Larralde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 832 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 4 Rue Larralde se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Larralde par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Larralde se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 58.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Larralde à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Larralde est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 950 € au 4 Rue Larralde à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 074 € en assurant vous-même les visites, ou 4 037 € si le professionnel les prend en charge.
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