12 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Larrepunte, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1173 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 592 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 830 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 212 mètres
Ventes au 12 Rue Larrepunte
Une vente a été recensée au 12 Rue Larrepunte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Larrepunte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Larrepunte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larrepunte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larrepunte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Larrepunte dans son marché local
Prix du 12 Rue Larrepunte par rapport à la voie
Sur Rue Larrepunte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 12 Rue Larrepunte se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Larrepunte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Larrepunte se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Larrepunte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Larrepunte est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 12 Rue Larrepunte à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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