2 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Larrepunte, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétricot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1219 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 592 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 760 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Larrepunte
Les 4 ventes au 2 Rue Larrepunte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Larrepunte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Larrepunte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larrepunte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Larrepunte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Larrepunte dans son marché local
Prix du 2 Rue Larrepunte par rapport à la voie
Sur Rue Larrepunte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 2 Rue Larrepunte se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Larrepunte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larrepunte se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 42.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Larrepunte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Larrepunte est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 850 € au 2 Rue Larrepunte à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 296 € en assurant vous-même les visites, ou 3 648 € si le professionnel les prend en charge.
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