8 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larrepunte, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10 et du 7.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larrepunte, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pétricot-Reptou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrepunte à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1188 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 596 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique à 798 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 244 mètres
Ventes au 8 Rue Larrepunte
Une vente a été recensée au 8 Rue Larrepunte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larrepunte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larrepunte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larrepunte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larrepunte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larrepunte dans son marché local
Prix du 8 Rue Larrepunte par rapport à la voie
Sur Rue Larrepunte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 8 Rue Larrepunte se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larrepunte par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Larrepunte se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 77.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larrepunte à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larrepunte est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
