13 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 650 mètres
- - Collège Jean Rostand à 649 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 650 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 278 mètres
Ventes au 13 Rue Larroze
Une vente a été recensée au 13 Rue Larroze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Larroze, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 13 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 13 Rue Larroze se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Larroze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Larroze se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 228.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
