16 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 16 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 673 mètres
- - Collège Jean Rostand à 673 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 673 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Larroze
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Larroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Larroze, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 16 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 16 Rue Larroze se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Larroze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Larroze se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 242.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
