19 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°21 mais supérieur de 20.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Larroze, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'shea à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 660 mètres
- - Collège Jean Rostand à 660 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 660 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Larroze
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Larroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Larroze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 19 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 19 Rue Larroze se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Larroze par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Larroze se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 142.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Larroze à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Larroze est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
