3 Rue Lavernis, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lavernis, affiche un prix moyen de 8 637 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lavernis, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Front de Mer.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1176 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 612 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 606 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 1182 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lavernis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lavernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lavernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lavernis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lavernis dans son marché local
Prix du 3 Rue Lavernis par rapport à la voie
Sur Rue Lavernis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 637 €/m², le 3 Rue Lavernis se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lavernis par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lavernis se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 111.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lavernis à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lavernis est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Lavernis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 431 850 € au 3 Rue Lavernis à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 796 € en assurant vous-même les visites, ou 5 398 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
