9 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lisboa, affiche un prix moyen de 7 502 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lisboa, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Rocailles-Lahouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frias-Médiathèque à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 782 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 641 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1124 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 787 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 160 mètres
Ventes au 9 Rue Lisboa
Les 4 ventes au 9 Rue Lisboa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lisboa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lisboa, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lisboa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lisboa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lisboa dans son marché local
Prix du 9 Rue Lisboa par rapport à la voie
Sur Rue Lisboa, le prix moyen des appartements s'établit à 7 916 €/m². Avec un prix moyen de 7 502 €/m², le 9 Rue Lisboa se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lisboa par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lisboa se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 164.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lisboa à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lisboa est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
