3 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luis Mariano, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°9 bis et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Luis Mariano, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parme-La Négresse.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docks à 31 mètres
- - Biarritz à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 918 mètres
- - College Villa Fal à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 922 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ITSAS ARGI à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luis Mariano
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luis Mariano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Mariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Mariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luis Mariano dans son marché local
Prix du 3 Rue Luis Mariano par rapport à la voie
Sur Rue Luis Mariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 3 Rue Luis Mariano se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luis Mariano par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Luis Mariano se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 134.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Luis Mariano à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Luis Mariano est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
