12 Rue Marcel Doret, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 6 410 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Doret, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Aguilera à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 340 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Doret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 410 €/m², le 12 Rue Marcel Doret se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Doret se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 126.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Doret à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Doret est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
