18 Rue Marcel Doret, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 8 762 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Marcel Doret, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Rochefoucauld-Aguilera.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Aguilera à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 406 mètres
- - Collège Jean Rostand à 412 mètres
- - Lycée général expérimental André Malraux à 400 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS à 447 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Doret
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Doret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 8 744 €/m². Avec un prix moyen de 8 762 €/m², le 18 Rue Marcel Doret se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Doret par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des maisons atteint 8 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcel Doret se situe 0 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 172.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biarritz a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 912 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 100 € au 18 Rue Marcel Doret à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 953 € en assurant vous-même les visites, ou 5 476 € si le professionnel les prend en charge.
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