12 Rue Marie Hourdin, 64200 Biarritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie Hourdin, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie Hourdin, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labordotte-La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notary à 169 mètres
- - Biarritz à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 626 mètres
- - College Villa Fal à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Biarritz Atlantique - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie Hourdin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie Hourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie Hourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie Hourdin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Hourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Hourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie Hourdin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie Hourdin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Hourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 12 Rue Marie Hourdin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie Hourdin par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie Hourdin se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 136.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie Hourdin à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie Hourdin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
