37 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 690 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 298 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Mazagran, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 37 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 37 Rue Mazagran se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Mazagran par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Mazagran se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 59.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Mazagran à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Mazagran est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 000 € au 37 Rue Mazagran à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 125 € en assurant vous-même les visites, ou 4 063 € si le professionnel les prend en charge.
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