4 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 10 536 €/m², supérieur de 22.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mazagran, 64200 Biarritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 1130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Bellevue à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 665 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 400 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 603 mètres
Ventes au 4 Rue Mazagran
Les 11 ventes au 4 Rue Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mazagran, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 4 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 388 €/m². Avec un prix moyen de 10 536 €/m², le 4 Rue Mazagran se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mazagran par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mazagran se situe 49.98 % au-dessus de la moyenne de Biarritz et 157.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mazagran à Biarritz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mazagran est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biarritz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 526 800 € au 4 Rue Mazagran à Biarritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 170 € en assurant vous-même les visites, ou 6 585 € si le professionnel les prend en charge.
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